» » На Южном Урале "Сбербанк" решил вклиниться в отношения между застройщиками и дольщиками

На Южном Урале "Сбербанк" решил вклиниться в отношения между застройщиками и дольщиками

В закладки
На Южном Урале "Сбербанк" решил вклиниться в отношения между застройщиками и дольщиками

Челябинск, Июнь 10 (Новый Регион, Ксения Уфимцева) – Челябинское отделение «Сбербанка России» предложило выступить гарантом сохранности средств дольщиков при долевом строительстве.
Как передает корреспондент «Нового Региона», в сфере жилищного строительства на сегодняшний день отчетливо видны две проблемы: ограниченный спрос и отсутствие источников финансирования. За повышение спроса «Сбербанк» предпочел не браться и сосредоточил внимание на втором вопросе. Его предложение заключается в следующем: средства на долевое строительство направлять не строительным компаниям, а на счет «Сбербанка». Как считает начальник управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения «Сбербанка России» Анатолий Скаленко, такая схема сможет гарантировать дольщикам сохранность денег, ведь они смогут в любой момент забрать их. Есть существенный плюс и для застройщиков – для фирм, которые смогли привлечь физических лиц к участию в таком способе долевого строительства, «Сбербанк» снижает ставки по кредиту.
Механизм трехстороннего взаимодействия следующий. Все застройщики могут взять в «Сбербанке» кредит на сумму до 80% от сметной стоимости объекта под 18% – 19%. Затем они заключают с покупателем предварительный договор о приобретении квартиры. Но деньги дольщики перечисляют на беспроцентный депозитный счет в «Сбербанк». Для застройщика это оборачивается снижением процентной ставки по кредиту на всю привлеченную сумму до 5%. Допустим, строительная компания взяла кредит на 100 миллионов и она смогла привлечь дольщиков, которые положили на счета «Сбербанка» 50 миллионов рублей. В этом случае банк наполовину суммы кредита снижает ставку до 5%, а по другим 50 миллионам рублей строитель платит 18% – 19%. После завершения строительства банк перечисляет застройщикам все средства дольщиков.
Данный проект схемы финансирования жилищного строительства был представлен на заседании антикризисной группы по работе с вкладчиками и дольщиками Законодательного собрания Челябинской области. Депутаты обратили внимание представителя «Сбербанка» на тот факт, что при ставке рефинансирования Центробанка России в 11,5% давать кредиты строителям под 18% – 19% – частично перекладывать свои проблемы на застройщика. А первый заместитель министра строительства Челябинской области Виктор Тупикин посчитал и снижение ставки кредитования на привлеченные средства до 5% не совсем обоснованным. Ведь чтобы положить средства на депозит, дольщикам сначала придется взять их в кредит, причем, скорее всего у того же «Сбербанка». При этом ставка ипотечного кредитования для физических лиц – от 13,5% до 16% – уже покрывает риски банка. Тем не менее, депутаты проголосовали за инициативу «Сбербанка» и рекомендовали проект к рассмотрению на президиуме ЧРО партии «Единая Россия» при одном воздержавшемся. При этом парламентарии посоветовали банку сначала апробировать данную схему финансирования на уже проверенных строительных фирмах.
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Введите название нашего сайта с маленькой буквы на английском языке без дефиса, и без .ru
Для дольщиков упростили ипотеку
Сбербанк упростил порядок кредитования для участников долевого строительства. Об этом кредитная организация сообщила на своем сайте. Теперь дольщикам, желающим взять
На Южном Урале строителей прокредитуют по-новому
Власти Челябинской области подписали с банкирами соглашение о сотрудничестве для оздоровления строительной отрасли. Так появилась новая схема кредитования застройщиков,
Гарантии южноуральским дольщикам будет давать Сбербанк
В Челябинской области разработали механизм защиты граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. Главным гарантом в сделке между дольщиком и застройщиком выступит
На Южном Урале ипотечные ставки снизились на один пункт
С 15 мая ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки снизила процентную ставку на 1 пункт по сравнению с ранее действующими стандартами
Сбербанк повысил ставки ипотеки и автокредитов
Процентные ставки по ипотечным программам Сбербанка России выросли на 0,5 процентного пункта. Теперь размер ставки погашения до регистрации залога недвижимости в пользу
Сибирские стройки перестали кредитоваться
Сибирский банк Сбербанка РФ заявил о том, что будет финансировать строительные проекты только в случае их 90-процентной готовности. Как сообщает газета «Ведомости», банк

Chel-week