Ретейлеры ставят условия торговым сетям
В закладки
Российские ретейлеры считают необходимым заменить фиксированные арендные ставки в торговых центрах на процент с оборота. Однако по подсчетам экспертов, новые условия могут привести к снижению платежей за аренду на 40-50%, что в условиях нехватки кредитных ресурсов для девелоперов катастрофично.
Как пишет газета «Коммерсант», Ассоциация предприятий индустрии моды, в которую входят крупнейшие непродовольственные ретейлеры, направили в адрес девелоперов и владельцев крупных торговых центров письмо с интересным предложением. Ретейлеры, ссылаясь на финансовый кризис, предлагают арендодателям отказаться от фиксированных арендных ставок и заменить их на оплату «с оборотов от продаж оператора с последующей корректировкой по фактическому объему». Сети также высказали свое намерение отказаться от предоплаты арендных платежей и временно не финансировать программы по раскрутке торговых центров.
В том случае, если собственники объектов не согласятся на условия розничных сетей, авторы письма предупреждают: «возможно массовое закрытие торговых точек в действующих торгцентрах и расторжение договоров с владельцами объектов, запланированных к открытию в течение 2009-2010 годов».
Аналитики подсчитали, что переход на новые условия договоров приведет к снижению арендных платежей на 40-50%. В условиях нехватки кредитных ресурсов для девелоперов это равносильно катастрофе, считают эксперты.
Статья опубликована в разделах: Новости / Недвижимость
Как пишет газета «Коммерсант», Ассоциация предприятий индустрии моды, в которую входят крупнейшие непродовольственные ретейлеры, направили в адрес девелоперов и владельцев крупных торговых центров письмо с интересным предложением. Ретейлеры, ссылаясь на финансовый кризис, предлагают арендодателям отказаться от фиксированных арендных ставок и заменить их на оплату «с оборотов от продаж оператора с последующей корректировкой по фактическому объему». Сети также высказали свое намерение отказаться от предоплаты арендных платежей и временно не финансировать программы по раскрутке торговых центров.
В том случае, если собственники объектов не согласятся на условия розничных сетей, авторы письма предупреждают: «возможно массовое закрытие торговых точек в действующих торгцентрах и расторжение договоров с владельцами объектов, запланированных к открытию в течение 2009-2010 годов».
Аналитики подсчитали, что переход на новые условия договоров приведет к снижению арендных платежей на 40-50%. В условиях нехватки кредитных ресурсов для девелоперов это равносильно катастрофе, считают эксперты.
Статья опубликована в разделах: Новости / Недвижимость
Комментарии (0)
За последние годы сегмент крупноформатных торговых центров приблизился к насыщению. При этом потребность в торговых площадях по-прежнему остается высокой. С таким
В Челябинске дешевеет аренда коммерческой недвижимости. Финансовые трудности, с которыми столкнулись компании из-за кризиса, вынуждают владельцев городских
Владельцы российских торговых центров пошли на уступки ретейлерам и начали снижать арендные ставки. В частности, компания Finn Flare сообщила, что ей удалось добиться
Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) подержала ретейлеров в призыве пересмотреть арендные ставки. Антимонопольщики направили предупреждение управляющему
В России могут быть введены в эксплуатацию не все запланированные на этот год торговые центры, а лишь 20%. Основная причина – закредитованность девелоперов. В последнее
Российские ритейлеры считают необходимым заменить фиксированные арендные ставки в торговых центрах на процент с оборота. Однако по подсчетам экспертов, новые условия