» » «Вторичку» потянуло вниз

«Вторичку» потянуло вниз
10.11.2008 1 695 0

«Вторичку» потянуло вниз

Недвижимость
В закладки
В ноябре вторичное жилье в Челябинске стало дешеветь. Такие данные были получены с помощью анализа базы данных сайта DomChel.ru. Вопреки заверениям некоторых экспертов о том, что падения на рынке недвижимости в скором времени не будет, аналитический сервис «DomChel Индексы» показывает, что наиболее ощутимое снижение в цене произошло на квартиры элитной планировки, а также на жилье, расположенное в шестой территориальной зоне.
По данным сайта DomChel.ru, рекордным стало снижение стоимости квартир в элитном сегменте. За последний месяц «элитка» упала в цене на 10,4 процента, средняя стоимость такого квадратного метра в городе сейчас составляет 59,6 тысячи рублей. Примечательно, что в прошлом месяце это жилье, напротив, побило рекорд в повышении цен – на 7,5 процентов.
Также значительно подешевели квартиры серии 121Т («панель» усовершенствованной планировки) – на 6,2 процента. Средняя цена такого жилья в ноябре составила 42,7 тысячи рублей. На 1,3 процента по сравнению с октябрьским мониторингом цен подешевели «брежневки», на 1,1 процента – «полнометражки»: 48,9 и 47 тысяч рублей соответственно. Цена квадратного метра в квартире 97 улучшенной серии сейчас в среднем находится на отметке в 45,4 тысячи рублей. Сервис сайта показывает падение на 2,2 процента.
Второй месяц подряд снижается цена на квартиры 97 серии. В октябре – на 1,3, в ноябре – на 0,6 процента, и сейчас средняя цена квадратного метра равна порядка 47 тысяч рублей. На столько же упало в своей стоимости жилье, построенное по ленинградскому проекту (50,8 тысячи рублей за «квадрат»).
В ноябре подорожали лишь хрущевки – на 0,5 процента. Их средняя стоимость в городе сейчас достигает 47,2 тысячи рублей за квадратный метр.
Аналитический сервис «DomChel Индексы» показывает, что в ноябре произошло реальное снижение цен на квартиры, расположенные в шестой территориальной зоне. Это улицы Блюхера, Воровского и другие. Жилье, находящееся там, подешевело на 0,4 процента, до 52,6 тысячи рублей. В прошлом месяце шестая территориальная зона также снижалась в стоимости. В октябре снижение было зафиксировано на 7,2 процента (54,2 тысячи рублей за квадратный метр).
Остальные территориальные зоны, наоборот, поднялись в цене. Рекорд в этом месяце закрепился за третьей зоной – это большая часть Северо-Западного района города. Цены на жилье там выросли на 9,7 процента, то есть до 48,8 тысячи рублей за квадратный метр. Не намного отстает седьмая территориальная зона, которая находится в самом центре города. Квартиры в домах по улицам Пушкина, Цвиллинга, Энгельса и Энтузиастов и других подорожали до 66,3 тысячи рублей за «квадрат» или на 9,4 процента.
Квартиры в домах по улицам Труда, братьев Кашириных, Чичерина, в северо-западной части проспекта Победы, относящиеся к четвертой ценовой территории, в прошлом месяце подешевели на 1,3 процента, но в ноябре вновь поднялись на 8,2 процента или до 53,7 тысячи рублей за «квадрат».
Вторая территориальная зона – большая часть домов Ленинского района города и ЧТЗ – также набрала в цене. На 7,8 процента выросла цена на эти квартиры, средняя стоимость квадратного метра составила 44,5 тысячи рублей. На 7 процентов подорожало жилье в пятой зоне (56,5 тысяч рублей). Это улицы Татьяничевой, Омская, часть Свердловского проспекта и близлежащих от него улиц.
Самое дешевое жилье, по 41,7 тысячи за «квадрат», по-прежнему относится к первой территориальной зоне – это дома в Металлургическом и отдаленной части Тракторозаводского районов. Однако и они с приходом ноября подорожали – в среднем на 7,9 процента.
Несмотря на увеличение цен на недвижимость в некоторых позициях, общая кривая средней стоимости челябинского жилья уверено опускается вниз. На начало ноября цена квадратного метра на вторичном рынке Челябинске опустилась до 48,1 тысячи рублей. В середине октября этот показатель достигал 48,7 тысячи рублей.
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
«Первичка»: вниз, к дефициту
«Первичка»: вниз, к дефициту
«Первичка»: вниз, к дефициту
26.06.09 Недвижимость
Новостройки в Челябинске дешевеют. Средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья за последний месяц опустилась еще на 2 процента и сейчас равна 37,7 тысячам
«Элитка» – лидер падения
«Элитка» – лидер падения
«Элитка» – лидер падения
04.05.09 Недвижимость
Вторичное жилье в Челябинске подешевело до 38,2 тысяч рублей за «квадрат». По сравнению с прошлым месяцем средняя цена квадратного метра в городе снизилась на две тысячи
«Вторичка»: квартал падения
«Вторичка»: квартал падения
«Вторичка»: квартал падения
01.01.70 Недвижимость
Челябинская «вторичка» подешевела до 40,6 тысячи рублей за «квадрат». В марте средняя цена квадратного метра снизилась на две тысячи рублей. Месяц назад она составляла
Столичные новостройки растут в цене
В феврале впервые с начала кризиса выросли цены на новостройки в Москве. Средняя стоимость квадратного метра за последний месяц в элитных квартирах повысилась на 0,7
«Вторичка»: стабильное падение
В феврале челябинское жилье на вторичном рынке вновь упало в цене. По сравнению с прошлым месяцем, его стоимость в среднем снизилась на две тысячи рублей за квадратный
Крутое пике квадратного метра
Январь принес значительное понижение цен на вторичное жилье в Челябинске. Сейчас, по данным сайта DomChel.ru, средняя стоимость квадратного метра на городскую вторичку
Челябинская «вторичка»: очередное повышение
В Челябинске отмечено небольшое повышение цен на вторичное жилье. В ноябре стоимость квадратных метров снизилась, но к началу первого зимнего месяца вновь пошла в рост.
«Зарубежка» подешевеет в следующем году
Зарубежная недвижимость упадет в цене в следующем году. Такое мнение высказывают иностранные риелторы. В список стран, в которых ожидают снижения цен на «квадрат», вошли
Строители Екатеринбурга продадут жилье по 35 тысяч рублей за «квадрат»
Правительство Свердловской области определилось, по какой цене будет выкупать жилье у застройщиков. Цена квадратного метра, установленного Минрегионразвития для области
Кризис цены не сдержал
Кризис цены не сдержал
Кризис цены не сдержал
04.10.08 Недвижимость
Челябинские квартиры на «вторичке» продолжают дорожать. На начало октября снижение заметно лишь в некоторых сегментах, но средняя цена квадратного метра в мегаполисе все

Chel-week