В Челябинске упали цены на рынке арендуемого жилья

Челябинск, Апрель 27 (Новый Регион, Алла Александрова) – В Челябинске на рынке съемного жилья рухнули цены: учитывая снижение спроса и большое число предложений, владельцы квартир готовы сдавать свои квадратные метры со значительными скидками.
Как сообщил корреспонденту «Нового Региона» сотрудник агентства недвижимости «Дом.ру» Владимир Плетнев, сегодня средняя месячная аренда 1-комнатной квартиры в Центральном районе Челябинска составляет 8 тысяч рублей. При этом снять такую квартиру нередко можно уже с мебелью, бытовой техникой и даже евроремонтом. Отметим, что в 2008 году квартиры в центре сдавались по ценам от 15 до 40 тысяч рублей. В менее престижных, отдаленных Ленинском, Тракторозаводском и Металлургическом районах снять 1-комнатную квартиру можно за 6-7 тысяч в месяц. Желающие арендовать аналогичное жилье в районе северо-запада смогут уложиться в 6-8 тысяч. На стоимость аренды по-прежнему влияет его состояние и приближенность к транспортным остановкам. Цены на двухкомнатные квартиры отличаются незначительно: от 10 до 12 тысяч в месяц в зависимости от района.
Кстати, зачастую 3-х и 4-хкомнатные квартиры сдаются по ценам «двушек»: спустя месяц бесплодных поисков жильцов, собственники соглашаются сдавать недвижимость по меньшей цене, чтобы получать хоть какую-то прибыль. Тем более что подобных предложений на рынке жилья предостаточно, а многокомнатные квартиры традиционно пользуются наименьшим спросом. В настоящее время, как отмечают челябинские риэлтеры, число предложений по аренде жилья превышает спрос. В итоге владельцы квартир вынуждены идти на любые ценовые уступки, опасаясь, что их квадратные метры будут простаивать. Отметим, что еще осенью минувшего года подыскать приличную квартиру по приемлемой цене в Челябинске было крайне сложно, сегодня ситуация кардинально изменилась.
Как объясняют риэлтеры, арендные ставки формируются в зависимости от ряда факторов. Например, на цену арендуемого жилья напрямую влияют параметры квартиры, ее состояние, обстановка. Кстати, не последнее значение играют и состояние подъезда, контингент соседей, а также взаимоотношения собственника и арендатора, наличие или отсутствие документального оформления сделки аренды, длительность проживания арендатора, его затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии и многое другое.